“吉林省夏季平均温度22℃，平均湿度70%，被美誉为‘清爽吉林’，是许多南方老年游客口中‘宜游、宜居、宜养’的‘避暑天堂’。”省政协委员李娌结合数据及调研情况发现，许多南方消费者对一处“不热、不燥、不闷、不潮、不粘”的“避暑地”需求强烈。

李娌认为，我省应围绕老年市场消费规模扩大、跨区域“避暑”需求旺盛的实际情况，积极探索“旅居”新模式，谋划“避暑旅居”小镇项目，通过“优化存量、提升质量”，可以解决盘活吉林省房地产市场部分楼盘空置、销售乏力等问题。为此建议，应充分认识“旅居”对地产的拉动作用，做好闲置地产评估与梳理工作，以国企控股闲置地产为“旅居”试点改革项目，在位置、面积、结构、设施设备等进行详细登记，并评估其市场价值和改造潜力，保留原有建筑特色，汇集和融入“医康养”旅居功能和元素，提升项目的舒适性和吸引力。通过打造康养旅居的示范基地，以实际运营经验的积累来优化业务模式和服务内容。试点“旅居小镇”项目的成功经验可以复制推广到抚松、长白山、梅河口等具有类似条件的地区，以达到盘活闲置地产，促进消费的目的。

李娌建议，加大“避暑旅居天堂”品牌营销力度，叫响 “夏季避暑胜地”“冬季温泉养生”“四季康养旅居在吉林”“吉林之旅 焕然一新”等宣传品牌。对康养旅居目标客群进行细分，针对“省外”群体应更加关注“生态环境、康养服务”等，以口碑效应扩大吉林省“旅居产品”的知名度和美誉度的同时，重视资源协同，打造旅居先行区，立足区域联动，注重与周边相关资源项目的错位协同，打造“康养旅居”试点项目。通过引导“康养旅居”试点地产企业牵头制定具体的行业操作规范和标准，以“标准为引领”高起点规范“康养旅居”市场高质量、健康发展，打造“幸福吉林”适老化改革品牌，推广“健康管理+运动休闲+旅游度假”医疗康养旅游新模式。鼓励省内公立医院在“旅居”地开展医疗与养生保健服务。加强政府和社区参与度，完善服务设施的适老化建设和改造，提升老年人的旅居体验。形成“政府协调、企业运营、社区服务”的合作模式，积极推动经济的发展。